Apartamento para Locação, Salvador / BA

Descrição do Imóvel

Quem escolhe morar no Itaigara geralmente busca o equilíbrio entre fazer tudo a pé e ter um canto silencioso para voltar no fim do dia. Este apartamento no Edifício Cidade Jardim entrega exatamente essa dinâmica. São 45 metros quadrados resolvidos com inteligência: uma suíte com armários planejados que eliminam qualquer improviso na organização. A sala integra bem os ambientes, mantendo a ventilação fluida. Você desce o elevador e está a poucos passos da Praça Ana Lúcia Magalhães e da Praça do Kirin, o que significa ter as melhores padarias e conveniências do bairro como extensão da sua casa.

A estrutura do prédio foca no que é funcional para o cotidiano. Tem portaria 24 horas para quem não quer se preocupar com encomendas, lavanderia coletiva que economiza espaço interno e um playground para os dias de sol. O pacote de locação já simplifica a gestão financeira mensal, incluindo o condomínio e o IPTU no valor final. É um imóvel pronto, revestido com materiais resistentes e pensado para quem tem a rotina acelerada de Salvador, mas não abre mão de morar perto de onde a vida acontece. Se você prioriza localização e praticidade, vale a pena agendar um horário para ver de perto.

Pontos Fortes

1. Orientação Solar Privilegiada (Nascente)

• Conforto térmico: Por ter a fachada voltada para o nascente, o prédio recebe o sol da manhã. Isso evita o superaquecimento dos apartamentos no clima quente de Salvador.
• Ventilação natural: A posição geográfica favorece a captação dos ventos vindos do mar (orla da Pituba/Itaigara), tornando o ambiente interno muito mais arejado.

• A 2 minutos da Praça Ana Lúcia Magalhães: Morar colado a essa praça é um dos maiores trunfos na região, pois ela funciona como um polo de lazer, gastronomia, segurança e bem-estar.
• Resolução da rotina sem carro: O morador consegue caminhar rapidamente até academias, farmácias, padarias, laboratórios e aos shoppings Itaigara e Paseo.

• Planta inteligente: Os apartamentos do tipo quarto e sala (ou lofts) de 43 m² a 57 m² oferecem a metragem ideal para quem busca praticidade, menor custo de manutenção e facilidade de limpeza.
• Vaga de garagem: Mesmo sendo um prédio focado em unidades compactas, oferece vaga de garagem, um diferencial importante para a região do Itaigara.

• Facilidade de locação: Por estar perto de grandes centros empresariais e médicos da Avenida ACM, é um perfil de imóvel muito procurado por profissionais de saúde, estudantes universitários e jovens executivos.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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