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Apartamento para Locação

Itaigara - Salvador / BA

1

Dormitório

1

Suíte

1

Banheiro

1

Vaga

1

Sala

R$ 2.900

Código: 181-LOC-AP

Bairro: Itaigara

Observação Valor: No valor esperando da locação, já estão inclusos taxa de condomínio e IPTU.

Área Total: 45 m²

Em Condomínio: Sim

Distâcia da Praia:

Distâcia da Praia: Aproximadamente 2,3km

Sobre o Imóvel

Quem escolhe morar no Itaigara geralmente busca o equilíbrio entre fazer tudo a pé e ter um canto silencioso para voltar no fim do dia. Este apartamento no Edifício Cidade Jardim entrega exatamente essa dinâmica. São 45 metros quadrados resolvidos com inteligência: uma suíte com armários planejados que eliminam qualquer improviso na organização. A sala integra bem os ambientes, mantendo a ventilação fluida. Você desce o elevador e está a poucos passos da Praça Ana Lúcia Magalhães e da Praça do Kirin, o que significa ter as melhores padarias e conveniências do bairro como extensão da sua casa.

A estrutura do prédio foca no que é funcional para o cotidiano. Tem portaria 24 horas para quem não quer se preocupar com encomendas, lavanderia coletiva que economiza espaço interno e um playground para os dias de sol. O pacote de locação já simplifica a gestão financeira mensal, incluindo o condomínio e o IPTU no valor final. É um imóvel pronto, revestido com materiais resistentes e pensado para quem tem a rotina acelerada de Salvador, mas não abre mão de morar perto de onde a vida acontece. Se você prioriza localização e praticidade, vale a pena agendar um horário para ver de perto.

Características

  • Revestimento de Paredes

  • Revestimento de Pisos

  • Revestimento Forros

  • Área Verde

  • Elevador de Serviço

  • Hall de Entrada

  • Lavabo

  • Móveis Planejados

  • Banheiro

  • Área de Serviço

  • Cozinha

  • Sala de estar

  • Lavanderia

  • Playground

  • Portaria 24hs

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Shopping Center

  • Supermercado

  • Padarias

  • Segurança 24hs

Pontos Fortes

1. Orientação Solar Privilegiada (Nascente)

  • Conforto térmico: Por ter a fachada voltada para o nascente, o prédio recebe o sol da manhã. Isso evita o superaquecimento dos apartamentos no clima quente de Salvador.
  • Ventilação natural: A posição geográfica favorece a captação dos ventos vindos do mar (orla da Pituba/Itaigara), tornando o ambiente interno muito mais arejado.
2. Localização Estratégica e Conveniência a Pé
  • A 2 minutos da Praça Ana Lúcia Magalhães: Morar colado a essa praça é um dos maiores trunfos na região, pois ela funciona como um polo de lazer, gastronomia, segurança e bem-estar.
  • Resolução da rotina sem carro: O morador consegue caminhar rapidamente até academias, farmácias, padarias, laboratórios e aos shoppings Itaigara e Paseo.
3. Excelente Custo-Benefício para Solteiros e Casais
  • Planta inteligente: Os apartamentos do tipo quarto e sala (ou lofts) de 43 m² a 57 m² oferecem a metragem ideal para quem busca praticidade, menor custo de manutenção e facilidade de limpeza.
  • Vaga de garagem: Mesmo sendo um prédio focado em unidades compactas, oferece vaga de garagem, um diferencial importante para a região do Itaigara.
4. Alto Potencial de Liquidez e Investimento
  • Facilidade de locação: Por estar perto de grandes centros empresariais e médicos da Avenida ACM, é um perfil de imóvel muito procurado por profissionais de saúde, estudantes universitários e jovens executivos.

Localização

Itaigara, Salvador-BA

Central de Negócios

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