Apartamento para Venda, Salvador / BA

Descrição do Imóvel

Descubra o conforto de viver em um apartamento moderno, projetado para quem busca praticidade sem abrir mão de qualidade. Com 45 m² bem distribuídos, a unidade conta com um dormitório suíte, perfeito para quem valoriza privacidade e bem estar, além de um banheiro completo e uma vaga de garagem coberta.

O acabamento interno traz pisos de alta resistência, revestimentos elegantes nos banheiros e cozinha planejada, proporcionando um ambiente funcional e sofisticado. No condomínio, a segurança é prioridade: portaria 24 horas, monitoramento contínuo e controle de acesso garantem tranquilidade para você e sua família.

A área comum oferece um refúgio verde que harmoniza natureza e urbanismo, com espaço de lazer para crianças no playground e lavanderia pay per use, ideal para otimizar seu tempo. Tudo isso por um condomínio de R$ 540,00 mensais e IPTU de R$ 89,00, mantendo custos controlados.

Situado em um endereço de fácil acesso, o apartamento está próximo a opções de comércio local, escolas bem avaliadas e linhas de transporte público que conectam o bairro ao restante da cidade. Essa localização estratégica permite deslocamentos rápidos e acesso a serviços essenciais, tornando o dia a dia mais prático e agradável.

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Pontos Fortes

1. Orientação Solar Privilegiada (Nascente)

• Conforto térmico: Por ter a fachada voltada para o nascente, o prédio recebe o sol da manhã. Isso evita o superaquecimento dos apartamentos no clima quente de Salvador.
• Ventilação natural: A posição geográfica favorece a captação dos ventos vindos do mar (orla da Pituba/Itaigara), tornando o ambiente interno muito mais arejado.

• A 2 minutos da Praça Ana Lúcia Magalhães: Morar colado a essa praça é um dos maiores trunfos na região, pois ela funciona como um polo de lazer, gastronomia, segurança e bem-estar.
• Resolução da rotina sem carro: O morador consegue caminhar rapidamente até academias, farmácias, padarias, laboratórios e aos shoppings Itaigara e Paseo.

• Planta inteligente: Os apartamentos do tipo quarto e sala (ou lofts) de 43 m² a 57 m² oferecem a metragem ideal para quem busca praticidade, menor custo de manutenção e facilidade de limpeza.
• Vaga de garagem: Mesmo sendo um prédio focado em unidades compactas, oferece vaga de garagem, um diferencial importante para a região do Itaigara.

• Facilidade de locação: Por estar perto de grandes centros empresariais e médicos da Avenida ACM, é um perfil de imóvel muito procurado por profissionais de saúde, estudantes universitários e jovens executivos.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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