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Apartamento para Venda

Itaigara - Salvador / BA

R$ 540,00

Condomínio

R$ 89,00

IPTU

1

Dormitório

1

Suíte

1

Banheiro

1

Vaga

1

Sala

R$ 370.000

Código: 180-VE-AP

Bairro: Itaigara

Área Total: 45 m²

Em Condomínio: Sim

Distâcia da Praia: Aproximadamente 2,3 km

Sobre o Imóvel

Descubra o conforto de viver em um apartamento moderno, projetado para quem busca praticidade sem abrir mão de qualidade. Com 45 m² bem distribuídos, a unidade conta com um dormitório suíte, perfeito para quem valoriza privacidade e bem estar, além de um banheiro completo e uma vaga de garagem coberta.

O acabamento interno traz pisos de alta resistência, revestimentos elegantes nos banheiros e cozinha planejada, proporcionando um ambiente funcional e sofisticado. No condomínio, a segurança é prioridade: portaria 24 horas, monitoramento contínuo e controle de acesso garantem tranquilidade para você e sua família.

A área comum oferece um refúgio verde que harmoniza natureza e urbanismo, com espaço de lazer para crianças no playground e lavanderia pay per use, ideal para otimizar seu tempo. Tudo isso por um condomínio de R$ 540,00 mensais e IPTU de R$ 89,00, mantendo custos controlados.

Situado em um endereço de fácil acesso, o apartamento está próximo a opções de comércio local, escolas bem avaliadas e linhas de transporte público que conectam o bairro ao restante da cidade. Essa localização estratégica permite deslocamentos rápidos e acesso a serviços essenciais, tornando o dia a dia mais prático e agradável.

Não perca a oportunidade de adquirir ou alugar um imóvel que alia conforto, segurança e conveniência. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita seu novo lar espera por você!

Características

  • Revestimento de Paredes

  • Revestimento de Pisos

  • Revestimento Forros

  • Área Verde

  • Elevador de Serviço

  • Hall de Entrada

  • Lavabo

  • Móveis Planejados

  • Banheiro

  • Área de Serviço

  • Cozinha

  • Sala de estar

  • Lavanderia

  • Playground

  • Portaria 24hs

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Shopping Center

  • Supermercado

  • Padarias

  • Segurança 24hs

Pontos Fortes

1. Orientação Solar Privilegiada (Nascente)

  • Conforto térmico: Por ter a fachada voltada para o nascente, o prédio recebe o sol da manhã. Isso evita o superaquecimento dos apartamentos no clima quente de Salvador.
  • Ventilação natural: A posição geográfica favorece a captação dos ventos vindos do mar (orla da Pituba/Itaigara), tornando o ambiente interno muito mais arejado.
2. Localização Estratégica e Conveniência a Pé
  • A 2 minutos da Praça Ana Lúcia Magalhães: Morar colado a essa praça é um dos maiores trunfos na região, pois ela funciona como um polo de lazer, gastronomia, segurança e bem-estar.
  • Resolução da rotina sem carro: O morador consegue caminhar rapidamente até academias, farmácias, padarias, laboratórios e aos shoppings Itaigara e Paseo.
3. Excelente Custo-Benefício para Solteiros e Casais
  • Planta inteligente: Os apartamentos do tipo quarto e sala (ou lofts) de 43 m² a 57 m² oferecem a metragem ideal para quem busca praticidade, menor custo de manutenção e facilidade de limpeza.
  • Vaga de garagem: Mesmo sendo um prédio focado em unidades compactas, oferece vaga de garagem, um diferencial importante para a região do Itaigara.
4. Alto Potencial de Liquidez e Investimento
  • Facilidade de locação: Por estar perto de grandes centros empresariais e médicos da Avenida ACM, é um perfil de imóvel muito procurado por profissionais de saúde, estudantes universitários e jovens executivos.

Localização

Itaigara, Salvador-BA

Central de Negócios

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