Apartamento para Venda, Salvador / BA

Empreendimento

Mirantte
Estágio da Obra: Em Obras

Mirantte Costa Azul: Praticidade para Morar, Inteligência para Investir

Descrição do Imóvel

Atrás do McDonald’s da orla do Costa Azul, o Mirantte ocupa um terreno que resolve o dilema de quem busca rentabilidade em metragens compactas sem abrir mão de infraestrutura robusta. No apartamento quarto e sala são 32,19 m² ideais para quem busca praticidade em um espaço compacto, que conta com varanda, sala de estar e cozinha para o público que prioriza a vida urbana dinâmica: o executivo em trânsito, o estudante ou o nômade digital que precisa de um endereço com liquidez imediata. A planta integra sala, cozinha, quarto, banheiro e uma varanda que amplia a percepção de espaço, entregue com acabamentos de padrão elevado que reduzem custos de reforma pós-entrega.

O valor aqui não está apenas na unidade, mas no que o condomínio oferece para sustentar o valor do aluguel ou a valorização na revenda. A piscina e a academia fogem do padrão simplista de prédios pequenos, atraindo um perfil de morador disposto a pagar pela conveniência de ter tudo sob o mesmo teto. O coworking outdoor,. rooftop com piscina, espaço gourmet, bicicletário, snack bar, academia, salão de festas, e a lavanderia coletiva transformam o metro quadrado privado em um ativo muito maior, enquanto o espaço pet atende a uma demanda crescente do mercado de locação atual.

Localizar-se a poucos passos da praia, cercado por supermercados, shoppings, supermercados e a rede de conveniência da orla, garante que o imóvel raramente fique vazio. É um produto imobiliário focado em eficiência e pragmatismo. A segurança 24 horas e a portaria dão o suporte necessário para quem utiliza plataformas de locação por curta ou longa temporada. Para quem planeja a aquisição, o fluxo é facilitado pela possibilidade de financiamento bancário. Se você busca um ativo imobiliário racional em Salvador, vale analisar os detalhes deste projeto de perto.

Pontos Fortes

1. Excelente Potencial para Investimento (Rentabilidade)

• Ideal para Airbnb e Short Stay: Plantas de Studio e Quarto e Sala em localizações centrais têm altíssima liquidez em plataformas de locação por temporada [Mirantte Costa Azul - Salvador/Costa Azul].
• Baixo Custo de Manutenção: Apartamentos de 21 m² a 33 m² geram custos fixos menores (como IPTU e taxas condominiais mais baratas) [Mirantte Costa Azul - Salvador/Costa Azul].
• Público-alvo Amplo: Atrai desde turistas e profissionais em viagens de negócios até estudantes e jovens que buscam o primeiro imóvel para morar sozinhos.

• Hub de Serviços: A Rua Coronel Durval Mattos fica em uma área plana e consolidada do bairro. O morador está a poucos minutos de supermercados (como o GBarbosa e o Assaí), farmácias, academias e faculdades.
• Proximidade com a Orla: Fica a poucos quarteirões da nova orla do Costa Azul/Jardim de Alah, permitindo acesso fácil à praia, calçadões para corrida, ciclovias e ao Parque Costa Azul.
• Fácil Escoamento: O endereço permite acesso rápido à Avenida Tancredo Neves (centro financeiro), à Avenida Magalhães Neto e à Avenida Paralela.

• Lazer na Cobertura: O uso do rooftop para a área de lazer principal valoriza o imóvel, oferecendo uma vista panorâmica e um ambiente muito mais atrativo para receber visitas ou relaxar.
• Áreas Comuns Inteligentes: O condomínio centraliza serviços que eliminam a necessidade de espaço dentro do apartamento, apostando em uma academia moderna e bem equipada e espaços de convivência integrados.

• Fachada Contemporânea: Por ser um lançamento recente, o prédio traz uma estética atualizada que se destaca na paisagem urbana do bairro, valorizando o patrimônio do proprietário.
• Sustentabilidade e Tecnologia: Projetos desse padrão costumam nascer com previsão para medidores individuais de água/gás e infraestrutura pronta para portaria remota ou inteligente.

Observações

quarto e sala - 304 - 30,22 m 287.520,000
quarto e sala - 203/204 - 32,22 m 265.520,000
quarto e sala 104 - 32,19 m 244.520,000
quarto e sala 106 - 32,19 m 239.520,000
quarto e sala 206 - 32,19 m 265.520,000
quarto e sala 406 - 32,19 m 298.520,000
quarto e sala 506 - 32,19 m 333.520,000
quarto e sala 301 - 33,76 m 287.520,000
quarto e sala 401 - 33,76 m 298.520,000
quarto e sala 501 - 33,76 m 333.520,000
quarto e sala 601 - 33,76 m 333.520,000
quarto e sala 701 - 33,76 m 339.520,000
quarto e sala 801 - 33,76 m 338.320,000
studio 1001          - 21,12 m 244.960,000

 

Mapa de Localização

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