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Apartamento para Venda

Costa Azul - Salvador / BA

1

Dormitório

1

Banheiro

1

Vaga

1

Sala

R$ 244.520

Código: 196-VE-AP

Bairro: Costa Azul

Área Total: 32,19 m²

Andar: 1

Construído em: 2027

Em Condomínio: Sim

Distâcia da Praia: 250mt

Vista Mar: VISTA MAR

Empreendimento

Mirantte
Estágio da Obra: Em Obras

Mirantte Costa Azul: Praticidade para Morar, Inteligência para Investir

Sobre o Imóvel

Atrás do McDonald’s da orla do Costa Azul, o Mirantte ocupa um terreno que resolve o dilema de quem busca rentabilidade em metragens compactas sem abrir mão de infraestrutura robusta. No apartamento quarto e sala são 32,19 m² ideais para quem busca praticidade em um espaço compacto, que conta com varanda, sala de estar e cozinha para o público que prioriza a vida urbana dinâmica: o executivo em trânsito, o estudante ou o nômade digital que precisa de um endereço com liquidez imediata. A planta integra sala, cozinha, quarto, banheiro e uma varanda que amplia a percepção de espaço, entregue com acabamentos de padrão elevado que reduzem custos de reforma pós-entrega.

O valor aqui não está apenas na unidade, mas no que o condomínio oferece para sustentar o valor do aluguel ou a valorização na revenda. A piscina e a academia fogem do padrão simplista de prédios pequenos, atraindo um perfil de morador disposto a pagar pela conveniência de ter tudo sob o mesmo teto. O coworking outdoor,. rooftop com piscina, espaço gourmet, bicicletário, snack bar, academia, salão de festas, e a lavanderia coletiva transformam o metro quadrado privado em um ativo muito maior, enquanto o espaço pet atende a uma demanda crescente do mercado de locação atual.

Localizar-se a poucos passos da praia, cercado por supermercados, shoppings, supermercados e a rede de conveniência da orla, garante que o imóvel raramente fique vazio. É um produto imobiliário focado em eficiência e pragmatismo. A segurança 24 horas e a portaria dão o suporte necessário para quem utiliza plataformas de locação por curta ou longa temporada. Para quem planeja a aquisição, o fluxo é facilitado pela possibilidade de financiamento bancário. Se você busca um ativo imobiliário racional em Salvador, vale analisar os detalhes deste projeto de perto.

Características

  • Área Verde

  • Elevador

  • Espaço Gourmet

  • Hall de Entrada

  • Lavabo

  • Banheiro

  • Cozinha

  • Sala de estar

  • Varanda

  • Espaço Pet

  • Lavanderia

  • Academia

  • Coworking

  • Piscina

  • Portaria 24hs

  • Salão de Festa

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Shopping Center

  • Supermercado

  • Hospitais

  • Padarias

  • Praia

  • Segurança 24hs

Pontos Fortes

1. Excelente Potencial para Investimento (Rentabilidade)

  • Ideal para Airbnb e Short Stay: Plantas de Studio e Quarto e Sala em localizações centrais têm altíssima liquidez em plataformas de locação por temporada [Mirantte Costa Azul - Salvador/Costa Azul].
  • Baixo Custo de Manutenção: Apartamentos de 21 m² a 33 m² geram custos fixos menores (como IPTU e taxas condominiais mais baratas) [Mirantte Costa Azul - Salvador/Costa Azul].
  • Público-alvo Amplo: Atrai desde turistas e profissionais em viagens de negócios até estudantes e jovens que buscam o primeiro imóvel para morar sozinhos.
2. Localização Estratégica no Costa Azul
  • Hub de Serviços: A Rua Coronel Durval Mattos fica em uma área plana e consolidada do bairro. O morador está a poucos minutos de supermercados (como o GBarbosa e o Assaí), farmácias, academias e faculdades.
  • Proximidade com a Orla: Fica a poucos quarteirões da nova orla do Costa Azul/Jardim de Alah, permitindo acesso fácil à praia, calçadões para corrida, ciclovias e ao Parque Costa Azul.
  • Fácil Escoamento: O endereço permite acesso rápido à Avenida Tancredo Neves (centro financeiro), à Avenida Magalhães Neto e à Avenida Paralela.
3. Infraestrutura Focada em Experiência (Rooftop)
  • Lazer na Cobertura: O uso do rooftop para a área de lazer principal valoriza o imóvel, oferecendo uma vista panorâmica e um ambiente muito mais atrativo para receber visitas ou relaxar.
  • Áreas Comuns Inteligentes: O condomínio centraliza serviços que eliminam a necessidade de espaço dentro do apartamento, apostando em uma academia moderna e bem equipada e espaços de convivência integrados.
4. Conceito Arquitetônico Moderno
  • Fachada Contemporânea: Por ser um lançamento recente, o prédio traz uma estética atualizada que se destaca na paisagem urbana do bairro, valorizando o patrimônio do proprietário.
  • Sustentabilidade e Tecnologia: Projetos desse padrão costumam nascer com previsão para medidores individuais de água/gás e infraestrutura pronta para portaria remota ou inteligente.

Observações

quarto e sala - 304 - 30,22 m 287.520,000
quarto e sala - 203/204 - 32,22 m 265.520,000
quarto e sala 104 - 32,19 m 244.520,000
quarto e sala 106 - 32,19 m 239.520,000
quarto e sala 206 - 32,19 m 265.520,000
quarto e sala 406 - 32,19 m 298.520,000
quarto e sala 506 - 32,19 m 333.520,000
quarto e sala 301 - 33,76 m 287.520,000
quarto e sala 401 - 33,76 m 298.520,000
quarto e sala 501 - 33,76 m 333.520,000
quarto e sala 601 - 33,76 m 333.520,000
quarto e sala 701 - 33,76 m 339.520,000
quarto e sala 801 - 33,76 m 338.320,000
studio 1001          - 21,12 m 244.960,000

 

Localização

Costa Azul, Salvador-BA

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