Apartamento para Locação

Código: 209-LOC-AP

Bairro: Praia do Flamengo›

Observação Valor: NO VALOR ESPERADO DA LOCAÇÃO JÁ ESTÃO INCLUSOS O CONDOMÍNIO E IPTU

Área Total: 90 m²

Área Útil: 90 m²

Pavimento: TÉRREO

Posição do sol: Nascente

Distâcia da Praia: Aproximadamente 350mt

Características

• Revestimento de Paredes

• Revestimento de Pisos

• Revestimento Forros

• Área Verde

• Churrasqueira

• Espaço Gourmet

• Lavabo

• Móveis Planejados

• Água Individual

• Banheiro

• Área de Serviço

• Cozinha

• Lavabo

• Sala de Jantar

• Varanda

• Salão de Jogos

• Brinquedoteca

• Academia

• Piscina

• Quadra Poliesportiva

• Salão de Festa

• Bares e Restaurantes

• Escola

• Farmácia

• Supermercado

• Galerias

• Praia

Vídeo

Pontos Fortes

1. Proximidade da Praia

• Caminhada curta: O condomínio fica a pouquíssimos metros da faixa de areia da Praia do Flamengo (cerca de 3 a 5 minutos a pé).
• Piscinas naturais: O trecho de praia logo em frente conta com arrecifes que, na maré baixa, formam piscinas calmas e limpas, ideais para crianças e idosos.

2. Logística e Deslocamento Facilitados

• Perto do Aeroporto: Fica a apenas 10 a 15 minutos do Aeroporto de Salvador, o que é um diferencial gigantesco para quem viaja a trabalho, recebe visitas ou deseja rentabilizar o imóvel com aluguel de temporada (Airbnb).
• Fácil acesso à Linha Verde: Excelente ponto de partida para quem gosta de passar o fim de semana nas praias do litoral norte baiano (como Guarajuba, Itacimirim e Praia do Forte).

3. Estrutura de Lazer "Pé na Praia" e Praticidade

• Lazer sem sair de casa: A presença de piscina coletiva, espaço gourmet com churrasqueira e quadra esportiva garante entretenimento interno sem a necessidade de deslocamento.
• Comércio de apoio a pé: Há restaurantes bem avaliados da culinária local a menos de 200 metros, permitindo almoçar ou tomar uma bebida sem precisar tirar o carro da garagem.

4. Perfil Residencial Seguro e Reservado

• Condomínio Fechado: Oferece controle de acesso, o que traz mais privacidade e segurança em comparação com casas de rua pública na região.
• Ambiente Familiar: Por possuir um número limitado de unidades (estilo village), o condomínio tende a ser mais silencioso, limpo e organizado.

5. Alto Potencial de Valorização e Rentabilidade

• Turismo em alta: A Praia do Flamengo é uma das áreas litorâneas mais valorizadas e cobiçadas de Salvador.

Central de Negócios

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