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Itapuã - Salvador / BA
Código: 154-LOC-CA
Bairro: Itapuã
Observação Valor: no valor esperado da locação ja está incluso o IPTU
Área Total: 63,00 m²
Mobiliado: Sim
Morar em Itapuã com as malas prontas significa ganhar tempo para o que importa. Você acorda, resolve a vida a pé entre a padaria e o supermercado, e termina o dia sentindo o ar da praia. O imóvel entrega essa praticidade imediata. São duas suítes que garantem privacidade total, uma sala pronta para receber amigos e familiares e o conforto do ar-condicionado já instalado na suíte principal. A planta de 63 m² é inteligente, sem espaços perdidos, focada em quem busca um cotidiano dinâmico sem abrir mão de uma vaga de garagem segura e da organização de uma área de serviço funcional.
O contrato de locação anual aqui é o movimento certo para quem já mapeou a região e entende o valor de uma casa bem resolvida. O imóvel vem mobiliado, incluindo a geladeira, o que elimina o desgaste de mudanças pesadas ou investimentos iniciais altos. Estar perto de shoppings, hospitais e galerias coloca você no centro de um eixo de valorização constante em Salvador. É uma estrutura sólida, com acabamentos em ordem. Se a ideia é estabilidade e eficiência logística, essa unidade atende os critérios técnicos de quem não quer perder tempo com ajustes. Caso queira entender como o espaço se adapta à sua rotina, podemos agendar uma visita.
Revestimento de Paredes
Revestimento de Pisos
Revestimento Forros
Hall de Entrada
Ar Condicionado
Água Individual
Geladeira
Mobiliado
Banheiro
Área de Serviço
Cozinha
Sala de estar
Varanda
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Galerias
Hospitais
Padarias
Praia
A Rua Professor Sebastião Camilo Valença é uma via que exemplifica bem o "lado residencial" e tranquilo de Itapuã, sendo muito procurada por quem deseja estar perto da efervescência do bairro, mas sem o barulho excessivo das avenidas principais.
Aqui estão os principais pontos fortes dessa localização:
Diferente da agitação da Dorival Caymmi, esta rua é predominantemente residencial e mais reservada. É ideal para famílias que buscam um ambiente onde se pode caminhar e onde o fluxo de veículos é majoritariamente de moradores, o que garante um silêncio maior durante a noite.
Um dos maiores trunfos da rua é a sua posição estratégica:
Proximidade com a Dorival Caymmi: Você está a poucos minutos de uma das principais artérias da cidade, facilitando o acesso ao aeroporto e à região da Avenida Paralela.
Acesso à Orla: A rua permite chegar rapidamente às praias de Itapuã e Piatã, sem precisar de grandes deslocamentos.
Morar nesta rua significa não depender de carro para o básico. Em um raio de caminhada curta, você encontra:
Educação: Proximidade com escolas tradicionais e cursos na região.
Serviços: Padarias, farmácias, pequenos mercados e academias estão espalhados pelo entorno, aproveitando a estrutura de serviços que Itapuã oferece.
A rua está em uma área que permite fácil acesso ao Parque Metropolitano das Lagoas e Dunas do Abaeté. Para quem valoriza o contato com a natureza e áreas para caminhadas ao ar livre, é um diferencial geográfico importante.
Por ser uma rua que ainda preserva casas de médio e alto padrão e alguns condomínios menores, ela mantém uma boa valorização imobiliária em Salvador. Em 2026, com a revitalização contínua da Orla de Salvador, imóveis em ruas transversais e bem localizadas como esta tornam-se "achados" para quem quer investir em aluguel ou moradia própria.
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