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Village para Venda

Praia do Flamengo - Salvador / BA

R$ 250,00

Condomínio

R$ 2.789,71

IPTU

2

Dormitórios

2

Suítes

2

Banheiros

2

Vagas

1

Sala

R$ 450.000

Código: 141-VE-CA

Endereço: Rua Doutor Evandro Balthazar, 6

Complemento: CASA 3

Ponto de Referência: Fica na rua paralela à orla, próximo a áreas de lazer e barracas da praia do Flamengo

Bairro: Praia do Flamengo

Condomínio: VILLAGE PRAIA DOS MARRECOS

Área Total: 120,00 m²

Área Construída: 67,00 m²

Em Condomínio: Sim

Distâcia da Praia: APROXIMADAMENTE 150mt da praia

Sobre o Imóvel

A luz do final de tarde na Praia do Flamengo entra de um jeito diferente pela varanda deste village, que fica exatamente na rua paralela à orla. É o tipo de imóvel que resolve a vida de quem não quer mais lidar com casas grandes demais para manter, concentrando tudo o que importa em 67 m² de área construída em um terreno de 160 m². As duas suítes garantem a privacidade necessária para receber visitas ou transformar um dos quartos em escritório, enquanto a cozinha americana integrada à sala facilita aquele café da manhã sem pressa, antes de caminhar até a areia. O condomínio é pequeno, silencioso e muito bem cuidado, com zeladoria atenta e uma manutenção de piscina que convida para um mergulho no retorno da praia, sem barulho ou agitação excessiva.

Ter duas vagas de garagem e medidores individuais traz uma autonomia que faz diferença no cotidiano, assim como a proximidade com as padarias e farmácias do bairro, que permite resolver quase tudo a pé ou em poucos minutos de carro. É um refúgio para quem prioriza o sossego e a pé na areia, mas faz questão de morar em uma estrutura segura, com câmeras e cerca elétrica. Se o plano é simplificar a rotina sem abrir mão do conforto de uma suíte bem ventilada e do cheiro de mar que vem da varanda, vale a pena agendar um horário para sentir o clima do lugar pessoalmente.

Características

  • Revestimento de Paredes

  • Revestimento de Pisos

  • Revestimento Forros

  • Zelador

  • Banheiro

  • Área de Serviço

  • Cozinha

  • Sala de Jantar

  • Varanda

  • Piscina

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Supermercado

  • Galerias

  • Padarias

  • Pé na Areia

  • Praia

Pontos Fortes

  • Localização Estratégica: Situado na Rua Doutor Evandro Balthazar, próximo à área da Praia do Flamengo e Stella Maris, facilitando o acesso ao comércio local e praias.
  • Ambiente Familiar e Lazer: Comodidades comuns em vilas da região incluem jardins bem cuidados e áreas de convivência ao ar livre.
  • Conforto e Infraestrutura: Unidades que frequentemente oferecem, churrasqueira privativa ou compartilhada, estacionamento e, em muitos casos, segurança 24h.
  • Proximidade com a Natureza: Localização que proporciona tranquilidade e brisa constante, típicas da orla de Salvador.

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