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Casa Duplex para Venda

Brotas - Salvador / BA

R$ 375,00

Condomínio

R$ 390,00

IPTU

3

Dormitórios

1

Suíte

3

Banheiros

3

Vagas

2

Salas

R$ 600.000

Código: 139-VE-CA

Bairro: Brotas

Área Total: 180,00 m²

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Sobre o Imóvel

Brotas resolve o dia a dia de quem precisa estar perto de tudo em Salvador, e esta casa duplex na Vila São Roque coloca você a menos de dez minutos dos shoppings Salvador e Iguatemi, com acesso imediato à Bonocô e ao metrô. É o tipo de localização que preserva o tempo da família, cercada por padarias, farmácias e escolas. O imóvel é um duplex de 180 m² que se destaca pela ventilação natural constante, aproveitando a face nascente para manter os ambientes frescos. A configuração entrega três quartos, incluindo uma suíte com closet, e áreas sociais integradas que acomoda uma salas ampla e bem iluminada. O acabamento moderno e os móveis planejados em todos os cômodos, da despensa à cozinha, reforçam que o investimento aqui foi pensado para o longo prazo.

A segurança de morar em um condomínio fechado com portaria 24 horas traz a tranquilidade necessária para aproveitar a área verde, a quadra e o parque infantil sem preocupações externas. Por ser uma venda no formato porteira fechada, a transição é imediata: a casa já está mobiliada e decorada com um padrão refinado, pronta para ocupação sem as dores de cabeça de uma reforma ou mudança complexa. É uma base sólida para quem busca patrimônio em um bairro central e valorizado. Se você procura uma estrutura completa onde o conforto térmico a logística urbana se encontram, vale a pena agendar uma visita para conferir os detalhes desse acabamento de perto.

Características

  • Design Moderno

  • Fino Acabamento

  • Revestimento de Paredes

  • Revestimento de Pisos

  • Revestimento Forros

  • Área Verde

  • Ar Condicionado

  • Móveis Planejados

  • Decoração Refinada

  • Mobiliado

  • Banheiro

  • Área de Serviço

  • Cozinha

  • Despensa

  • Closet

  • Cômodo de Serviço

  • Lavabo

  • Sala de estar

  • Sala de Jantar

  • Varanda

  • Parque Infantil

  • Portaria 24hs

  • Quadra Poliesportiva

  • Salão de Festa

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Shopping Center

  • Supermercado

  • Padarias

  • Segurança 24hs

Pontos Fortes

  • Localização Estratégica e Acesso: Situada em uma área central de Salvador, esse bairro oferece acesso facilitado a grandes avenidas como a Bonocô (Mário Leal Ferreira) e a ACM. Está próxima de estações de metrô e diversas linhas de ônibus, conectando-a rapidamente a outros pontos da cidade.
  • Conveniência e Serviços: A região é autossuficiente, com proximidade a mercados como o Mix Bahia Supermercados, farmácias, escolas e unidades de saúde como o Hospital Aristides Maltez.
  • Gastronomia Local e Boêmia: O bairro abriga estabelecimentos conhecidos pelo ambiente familiar e culinária típica:
  • Proximidade com Lazer Cultural: Fica a pouca distância do Dique do Tororó, um importante marco cultural e religioso de Salvador, ideal para caminhadas, exercícios ao ar livre e contemplação das esculturas de Orixás.
  • Perfil Residencial Prático: Por ser uma "cidade dentro da cidade", oferece opções de moradia em condomínios com segurança e infraestrutura, mantendo uma atmosfera de vizinhança apesar da agitação comercial do entorno.

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